4.「家族信託」と「売買や贈与」は、どんな違いがありますか。

※①~②の順番でご覧ください。

契約の種類	子Bさんの贈与税負担	親Aさんの譲渡所得税負担	子Bさんの不動産取得税負担	登録免許税	印紙税
贈与	○ 税率は価格によって変動	✕	○ 原則４％	○ ２％	○ 原則200円
売買	✕	○ 税率は価格によって変動	○ 原則４％	○ 原則２％	○ 税率は価格によって変動
家族信託	✕	✕	✕	○ 原則0.4%	○ 200円

契約の種類	契約の目的を決めますか。	親Aさんは何を得られますか。	親Aさんは何を失いますか。	親Aさんは引き続き不動産に住むことができますか。
贈与	✕	✕	財産の所有権	△ 贈与した理由によります
売買	✕	○ 売買代金	財産の所有権	△ 売買した理由によります
家族信託	○ 一般的に、親Aさんの療養看護を目的とします。	○ 受益権（財産の所有権が形を変えたものです。）	財産を直接管理運営する権限	○ 基本的に親Aさんの生活の現状に変更はありません。

税制だけ見ると、家族信託が断然よいと言えます。しかし、それだけで家族信託を選択するのは早計と考えられます。家族信託も万能ではありません。家族信託のメリット・デメリットをご検討の上、慎重にご判断いただけますようお願い申し上げます。

家族信託のご相談について

●家族信託に限り、初回120分の無料相談料を承ります（ご予約ください。）。
●2回目以降は、60分8,000円（税別）の相談料を申し受けます。
●正式にご依頼頂いた場合には、上記相談料は報酬より差し引かせて頂きます。